Liderança
Leonardo Machado Cativo
Sócio-proprietário · Engenheiro Civil e Corretor de Imóveis
Mais de 15 anos entre construção e real estate — da prospecção do negócio ao suporte comercial depois da obra entregue.
Iniciou a carreira no Real Estate e consolidou a formação na engenharia e na gestão de obras. Ao longo dos anos, passou a responder também por viabilidade, licenciamento, desenvolvimento, estratégia comercial, negociação e entrega.
Engenheiro civil formado pela Universidade Federal de Santa Catarina e corretor de imóveis — com CREA e CRECI ativos —, com pós-graduação em Gestão de Negócios pela FIA e módulo internacional em Financial Decisions and Corporate Policy na University of La Verne.
Conduziu o desenvolvimento e o retrofit de galpões e condomínios logísticos, respondendo simultaneamente pelas áreas comercial e de engenharia com reporte direto ao CEO, e geriu carteiras de clientes nacionais e multinacionais equivalentes a aproximadamente 350 mil m² de ABL.
Especialidades
- Built-to-Suit
- Sale & Leaseback
- Greenfield & Brownfield
- Due Diligence
- Licenciamento
- Gestão de Obras
- Análise de Investimentos
- Negociação
- Liderança e Gestão de Pessoas
- Compliance / FCPA
Histórico profissional
Dez/2006 — Mar/2009
Dez/2006 — Mar/2009
Hines Brasil
Estagiário
- Primeira experiência em real estate institucional.
Ago/2010 — Jul/2014
Ago/2010 — Jul/2014
Engevix Engenharia
Engenheiro Civil
- Contratos de infraestrutura e gestão de engenharia.
- Gestão de carteira de 8 contratos, 60 colaboradores e R$ 20 MM/ano.
- Elaboração de propostas para licitações públicas e privadas.
Jul/2014 — Mar/2020
Jul/2014 — Mar/2020
Grupo Goodman
Gestor de Engenharia e Projetos
- Responsável pelos departamentos comercial e de engenharia, com reporte direto ao CEO.
- 400 mil m² em engenharia e desenvolvimento.
- Licenciamento junto a órgãos públicos sob compliance FCPA e fiscalização de construtoras.
- Responsável pela aprovação do built-to-suit do Walmart em Betim — MG.
Jul/2020 — Out/2021
Jul/2020 — Out/2021
LOG Commercial Properties
Comercial
- Gestão comercial de aproximadamente 350 mil m² de ABL.
- Carteira com cerca de 50 clientes nacionais e multinacionais.
- Comercialização de áreas logísticas e comerciais em diversas regiões do país.
Out/2021 — Fev/2024
Out/2021 — Fev/2024
Blackwall
Head de Real Estate
- Estratégia, site selection, licenciamento e obras.
- Análise de oportunidades com foco em operações built-to-suit.
- Prospecção de áreas para varejo, logística e indústria em âmbito nacional.
Out/2021 — Fev/2024
Out/2021 — Fev/2024
BWDIASE
Diretor Comercial
- Definição e execução da estratégia comercial da companhia.
- Gestão de projetos e orçamentos para constituição de novos condomínios logísticos.
- Negociações estratégicas de renovação e extensão de contratos de locação.
Fev/2024 — atual
Fev/2024 — atual
GRIT Real Estate
Sócio-proprietário
- Estruturação integrada, da oportunidade à entrega.
- Estudos de viabilidade, definição de produto, estimativa de custo/prazo e análise de investimentos.
- Diligência técnica e jurídica, licenciamento e aprovação de projetos para início de obra.
- Captação e venda de ativos logísticos, industriais e terrenos.
Formação, registros e idiomas
- Registros profissionais ativos: CREA e CRECI
- Técnico em Transações Imobiliárias — Instituto Monitor (2024)
- Orçamento de Obras — YCON (2020)
- Negociação Estratégica e Gestão de Conflitos — Insper (2019)
- FCPA / Compliance — S2 Consultoria (2017)
- Direito Ambiental para Não Advogados — Viex Americas (2016)
- Garantias em Financiamento de Infraestrutura e Estruturação de Project Finance — FIA (2014)
- Pós-graduação em Gestão de Negócios e Valorização da Empresa — FIA (2013)
- Módulo internacional em Financial Decisions and Corporate Policy — University of La Verne (2013)
- Foundations of Business Strategy — University of Virginia (2013)
- Introduction to Finance — University of Michigan (2012)
- Graduação em Engenharia Civil — Universidade Federal de Santa Catarina (2011)
- Inglês fluente
Próximo passo
Construir o primeiro mapa de expansão juntos.
Alinhamos demanda, regiões, critérios, cronograma e modelo imobiliário. A GRIT transforma o briefing em plano de trabalho e pipeline de oportunidades.
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